Pubblicato in 12 March 2019

Come funziona vicinato e fare soldi?

Vicinato , il primo al mondo Community Investment Marketplace consente di “investire nel cambiamento che vuoi vedere nel mondo”.

L’emissione di obbligazioni per finanziare progetti per la comunità non è un fenomeno nuovo negli Stati Uniti. Per oltre 200 anni, bilioni di dollari sono stati incanalati in progetti di quartiere per costruire qualsiasi cosa, da una scuola elementare locale per l’iconico Golden Gate Bridge. “Le nostre città prendere in prestito oltre $ 1 miliardo ogni giorno per costruire e mantenere le scuole, parchi, e di altri importanti progetti civici, attraverso un processo che è stato preso in consegna dagli intermediari e banche globali,” CEO vicinato, Jase Wilson pubblicato su un discussione Hunt prodotto .

Vicinato ha creato un processo relativamente semplice e personalizzata per i singoli investitori al dettaglio di accedere al $ 3.6 trilioni di titoli municipali mercato. In tal modo, gli utenti vicinato possono investire in sicuri e titoli esenti da tasse  che impattano le proprie comunità e particolari progetti di interesse. Consentendo alle persone di cercare obbligazioni comunali per posizione, causa, e la resa, gli investitori possono sostenere progetti comunitari vicino a casa. Questa impresa sociale non solo migliora le condizioni delle comunità locali, ma promette anche un ritorno sicuro e attraente per gli investitori come voi e me.

Risolvere inefficienze

Jase Wilson ha lanciato vicinato di San Francisco nel marzo del 2012. Wilson è cresciuto in mezzo alla povertà nel Midwest, in seguito gli studi di ingegneria, urbanistica e design presso l’Università del Missouri - Kansas City e il MIT. Come ha iniziato la sua carriera lavorando per i governi cittadini attraverso una società di software civica, ha visto subito un enorme potenziale nel mercato obbligazionario comunale che era altamente redditizio, meno abbienti e limitato a un paio di commercianti .

Wilson pensò l’idea che è diventato vicinato durante una colazione informale con un commerciante obbligazioni municipali. Ci pensò l’inefficienza di tanti intermediari ottengono nel senso del capitale di raggiungere il suolo, nelle mani dei costruttori di comunità. Questo è quando ha chiesto perché non c’era un AngelList per le città o un Kickstarter per le obbligazioni municipali. Quello che era iniziato come un relativamente semplice donazione a base di crowdfunding idea trasformata in una piattaforma ancora più grande per l’investimento reale in titoli.

L’ultimo round di finanziamento di avviamento generato $ 5.5 milioni dal Ventures sonori e Joe Lonsdale di Formazione di Ashton Kutcher 8, come aggiornata AngelList . Vicinato ora ha uffici a Kansas City e San Francisco.

Parte della Rivoluzione Fintech

Come altri Fintech start-up di oggi, vicinato sta portando un prodotto al pubblico che una volta era solo esclusiva a quelli con una larghezza di risorse finanziarie.

Vicinato è di circa abilita la democrazia per avere un impatto nelle comunità in cui viviamo. Oggi, gli investitori ei consumatori medi sono più socialmente consapevole che mai, che si riflette nella crescente popolarità di crowdfunding, peer-to-peer di prestito e di investire impatto

Opere Come vicinato

Un legame comunale è essenzialmente un IOU  da parte del governo degli Stati Uniti. Quando si acquista un bond municipali, si diventa un finanziatore per il governo. In cambio, si sono garantiti un flusso di futuri interessi pagamenti da enti governativi nel corso di un determinato periodo di tempo e l’importo pagato in totale quando il legame raggiunge la maturità . Le obbligazioni municipali esentasse sono di particolare interesse per gli investitori in quanto essi generano reddito schermato da federali, statali e fiscalità locale. 

Vicinato permette agli utenti di impostare un profilo personale con le loro preferenze per il rischio , la quantità di capitali disposti a investire e rendimento atteso . Sulla base di questi dati, vicinato utilizza la tecnologia per inviare individui personalizzati raccomandazioni, le vendite e le notifiche di emissione. Su vicinato, è possibile cercare da posizione, e anche dal tipo di progetto, come ad esempio “Trasporti”, “spazi urbani”, “Sport” e di altri gruppi. Dopo aver ricevuto una lista di potenziali progetti, è possibile seguire un affare legame e, infine, fornire finanziamenti a coloro che si sceglie.

La proposta di valore-aggiungere è enorme per gli utenti di vicinato, che taglia i compiti di terze parti e le tasse. tecniche di apprendimento automatico valutano il rischio di obbligazioni comunali a fianco agenzie tradizionali e gli analisti. A beneficio di enti locali, vicinato fornisce una piattaforma per individuare, organizzare e gestire la documentazione. Ciò elimina la necessità per i servizi legali e di consulenza costosi e spesso inefficienti.

Future ambizioso

Alla fine, Wilson spera di cambiare il modo in cui le funzioni comunali del settore obbligazionario. Egli anticipa permettendo emittenti di obbligazioni comunali di inviare offerte direttamente al vicinato. Pieno progetto di ciclo di vita di reporting verrà inoltre incorporato nella visione a lungo termine. In questo futuro, i progetti più piccoli, come le infrastrutture solare comunità e alloggi a basso reddito nei mercati ad alto prezzo avranno una maggiore possibilità di ottenere i finanziamenti necessari a colpire il suolo in esecuzione. Obiettivo a lungo termine di vicinato comprende democratizzare l’accesso al mercato più ampio di a reddito fisso obbligazioni.

Come vicinato fa i soldi

Come finanziato privatamente società, vicinato è in grado di concentrare gli sforzi sul miglioramento e l’espansione dei suoi servizi. CEO Jase Wilson ha risposto alla domanda su come piani di vicinato a fare soldi su Hunt prodotto, affermando che “siamo meno concentrati sulle entrate / modello di business in questo momento, più concentrata sul fare qualcosa di rivoluzionario in un mercato dove ci sono un sacco di poco correzioni evolutivi accadendo.”

In questo momento, sembra vicinato sta guadagnando trazione prima che affronta un mezzo per generare entrate con un modello di business redditizio. Vicinato è “rinuncia tutte le spese di piattaforma e di transazione per un tempo limitato”, suggerendo che queste idee possono diventare una realtà. Come un’impresa sociale, non è probabile che l’avvio non vendere le informazioni, o rapidamente adottare pubblicità in-your-face a girare un profitto.

La linea di fondo

primo mercato di investimento comunità del mondo nasce dalla osservazione di un operaio della città di l’inefficienza dell’attuale mercato delle obbligazioni municipali degli Stati Uniti. Vicinato preso con successo un mercato di fiducia e reso accessibile e personalizzato per la massa di americani che cercano di diversificare i loro portafogli e investire nelle loro comunità locali.

Come Fintech ha creato viali per l’investitore medio al dettaglio per accedere al mercato azionario, poco è stato fatto prima di vicinato di democratizzare l’accesso allo spazio a reddito fisso. Andando avanti, vicinato prenderà la sua missione sociale ad un livello superiore, espandere la sua portata non solo per trasformare il mercato obbligazionario comunale ma offrono anche altri prodotti nello spazio a reddito fisso.