Pubblicato in 13 June 2019

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Che cosa è un addendum?

Un addendum è allegato a un contratto che modifica i termini e le condizioni. Addendum sono utilizzati per aggiornare in modo efficiente i termini o le condizioni di molti tipi di contratti. La sua funzione è quella di modificare, chiarire, o annullare una parte dei documenti originali, che potrebbe essere semplice come estendere le date per il quale il contratto è valido o complesso come la ridefinizione dei piani di pagamento e risultati.

Addendum Understanding

Un addendum può includere qualsiasi elemento aggiunto alla scritta un pezzo esistente della scrittura. L’aggiunta si applica spesso alla documentazione supplementare di modificare l’accordo iniziale, che forma il contratto originale. In tale contesto, L’aggiunta può anche servire uno scopo puramente informativo, come un supplemento per un libro o documenti che dimostrano una disposizione del contratto . In questi casi, le informazioni possono anche contenere disegni o schemi che chiariscono i dettagli di un accordo.

Come per le altre parti del contratto, addendums spesso richiedono le firme per tutte le parti coinvolte nella trattativa. Questo processo fornisce il riconoscimento che le parti hanno esaminato e accettato la nuove o ulteriori informazioni. L’addendum diventa una parte vincolante del contratto. La firma può richiedere un testimone per garantire la validità.

Esempi di addendum in Usa

Transazioni immobiliari useranno addendum per modificare un contratto di locazione o di originale acquisto accordo . Di solito, un addendum è collegato al contratto di locazione o di acquisto accordo firmato e descrive  finanziamento  termini e requisiti di ispezione Proprietà. 

Addendum sono in uso frequente nel mercato immobiliare. Come un potenziale homebuyer e il venditore negoziare un accordo, spesso definito come il contratto di acquisto e vendita, addendum fornire informazioni riguardanti le questioni e gli elementi non contenuti nel progetto originale. Addendum definiscono le informazioni utili quando si utilizza contingenze, come ad esempio quello relativo alla facoltà dell’acquirente di ottenere un adeguato finanziamento o di un bene immobile di proprietà di  casa (REO) venduti come-è.

Addendum e modifiche

Quando un addendum altera un accordo firmato in precedenza, è conosciuto come un  emendamento . Mentre entrambi addendum ed emendamenti prevedono modifiche ai documenti già creati, addendum si aggiungono a lavori in corso o di contratti che sono in fase di sviluppo e non sono stati ancora eseguiti. Al contrario, gli emendamenti sono utilizzati per i documenti che in precedenza erano considerati completo, pienamente concordate da tutte le parti, ed eseguite nella loro forma originale. 

Le modifiche sono frequenti nei contratti di costruzione. La loro funzione è quella di apportare modifiche contrattuali senza dover riscrivere l’intero contratto. A titolo di esempio, una società può contratto per la costruzione di un nuovo edificio, ma quando cominciano a scavare il piè di pagina, si trova il terreno sottostante per essere il rinforzo scadente e che hanno bisogno. Un addendum è utile aggiungere l’obbligo di rafforzare il terreno, senza la necessità di ricreare un nuovo contratto.