Közzétéve: 12 March 2019

Landominium

MI Landominium

Landominium kifejezés egy egység, beépített részeként lakásépítés, amelynek tulajdonosa birtokolja mind a készüléket, és a földet, amelyen épült.

Összeomlanak Landominium

Landominium ered a neve társasházban , ami lett népszerű kifejezés az 1960-as leírni egy magántulajdonban lévő egység egy lakóházban. Kívül a társasházak közös területeken nyitott minden lakás tulajdonosok - a lobby, garázs vagy a medencére. A telek, amelyen az épület áll, jellemzően tulajdonosa egy fejlesztő. Ez nem tévesztendő össze a szövetkezeti modell, ami közös a New York City, melynek tagjai saját részvények egy épületben és fizessen bérbe adott egységet.

A landominium komplex kitágul a társasház modell kötözik lakóegységben a földet, amelyen épült. Lakástulajdonosok megkapja az előnye által nyújtott szolgáltatások lakástulajdonosok szövetség (HOA): a tulajdonos gondoskodik, közös terek, mint például a klubház vagy üdülőtelepen. A menedzser is felelősséggel, amely kezeli az önkormányzat hagyományos városrészek, mint a hó, vagy szemét eltávolítása. Egyes fejlesztők terjed lakástulajdonosok biztosítási landominium vásárlók.

Landominium komplexek is hajlamosak, hogy tartalmazza a besorolását közös területen, amely általában nem található társasházban komplexek: A korlátozott közös területen. Egy példa az ilyen típusú területen is lehetnek a parkoló zónában illetve medence általi használatra szánt egy klasztere egységek, de nem az általános rendet.

Bármilyen eladó egy landominium ahol vevő vetik alá tagságát a HOA kell vonni közzététele fontos részleteket az egyesület. Ezek általában olyan szövetségeket vagy korlátozásokat a HOA, pénzügyi kimutatást, és olyan tervei fizikai javulás a HOA. A potenciális vevő landominium lenne bölcs dolog, hogy erősítse meg, hogy az egyesület elegendő pénzügyi tartalékot, hogy fedezze a belső és külső kötelezettségek gyakorolt rövid- és középtávon. Követelmények országról országra eltérőek lehetnek, de ezek a dokumentumok gyakran nevezik a viszonteladási csomagot. A legtöbb helyen a vevőnek 15 napon kihátrálni eladás, miután megkapta a viszonteladói csomagot.

Landominiums a Nyugdíjas Közösségek

A landominium modell bizonyult különösen jól idősebb homebuyers. Ezek az egyének hajlamosak keresnek kisebb, alacsony karbantartási otthonok. Landominiums gyakran Ezen szükségletek kielégítése, olyan funkciókkal, mint egy történet építési és a házon belüli orvosi személyzet. Mivel területrendezés fejlődött, a tervezett egység fejlesztések (PUDs) egyre elterjedtebbé váltak. Ezek az átfogó közösségi formatervezési mintáról általánosan bele nyugdíjas él landominium komplexek mellett központosított vásárlási és hagyományos Egy családi ház építése.