को प्रकाशित किया गया 28 May 2019

अवसर फंड क्या हैं?

एक अवसर फंड क्या है?

एक अवसर निधि एक निवेश के रूप में जाना जाता है क्षेत्रों में अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए डिज़ाइन वाहन है “अवसर जोनों।” अवसर क्षेत्रों आर्थिक रूप से व्यथित के रूप में नामित विशिष्ट भौगोलिक क्षेत्रों रहे हैं। अवसर क्षेत्रों में निवेश के लिए कर प्रोत्साहन देरी शामिल है और संभावित पूंजीगत लाभ पर कर कम कर दिया।

अवसर फंड समझाया

अवसर क्षेत्रों 2017 के भाग के रूप में बनाया गया था टैक्स कटौती और नौकरियां अधिनियम underfunded, कम आय वाले और व्यथित समुदायों में निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए। एक समुदाय के लिए आदेश का अवसर जोन के रूप में वर्गीकृत किया जा करने के लिए यह राज्य द्वारा नामित किया जाना चाहिए और बाद में आईआरएस के माध्यम से, अमेरिकी ट्रेजरी सचिव द्वारा प्रमाणित।

किसी निगम या साझेदारी के द्वारा बनाई गई एक निवेश कोष दाखिल करके एक योग्य अवसर निधि के रूप में नामित हो सकती है IRS फ़ॉर्म 8996 उनके संघीय आय कर रिटर्न के साथ। एक बार नामित फंड आदेश तरजीही कर उपचार प्राप्त करने के लिए नामित अवसर क्षेत्रों में अपनी संपत्ति का कम से कम 90% निवेश करना होगा।

अवसर जोन गुण में निवेश

अवसर फंड गुण जिसमें वे निवेश करने के लिए “पर्याप्त सुधार” करना चाहिए। टैक्स कटौती और नौकरियां अधिनियम संपत्ति में निवेश है कि कोष द्वारा भुगतान मूल मूल्य के बराबर हैं के रूप में पर्याप्त सुधार परिभाषित करता है। इन 30 महीनों के भीतर किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए यदि एक संपत्ति $ 700,000 के लिए खरीदा जाता है, अवसर फंड कम से कम $ 700,000 सुधार के लायक बनाने के लिए एक 30 महीने के खिड़की है।

व्यापार के कुछ प्रकार, अवसर फंड में शामिल नहीं किया जा सकता है, भले ही वे अवसर क्षेत्रों के भीतर रहते हैं, जिनमें शामिल हैं:

  • गॉल्फ के मैदान
  • देश क्लब
  • मसाज पार्लर
  • गर्म टब सुविधाएं
  • सनटैन सुविधाएं
  • रेसट्रैक या जुआ के लिए इस्तेमाल किया अन्य सुविधाओं
  • शराब की दुकानों

निवेशक पहले निवेश ‘लाभ पर उनके कर भुगतान स्थगित अगर उन लाभ तो बिक्री के बाद 180 दिनों के भीतर एक योग्य अवसर फंड में निवेश किया जाता है कर सकते हैं। करों तो या तो करने के लिए दिन अवसर फंड निवेश बेचा या लेन-देन हो, या 31 दिसंबर 2026- जो भी पहले हो आस्थगित कर रहे हैं। 

योग्य अवसर फंड की टैक्स लाभ

पिछले लाभ के कराधान को स्थगित करने की क्षमता के अलावा, लंबे समय तक एक भागीदार उनके योग्य अवसर फंड निवेश रखती है, छोटे उनके कर का बोझ हो सकता है।

  • तो अब से पांच साल के लिए आयोजित की, निवेशकों को अपने निवेश पर आस्थगित लाभ का एक 10% बहिष्कार प्राप्त करते हैं। 
  • एक निवेशक से अधिक सात साल के लिए आयोजित करता है, तो वे एक 15% बहिष्कार प्राप्त करते हैं। 
  • 10 वर्षों के बाद, निवेशक बिक्री की तारीख से निधि की प्रशंसा पर संघीय आय कर देना नहीं है।

2019 के रूप में, आईआरएस और अमेरिकी ट्रेजरी अभी भी विशिष्ट नियमों और में निवेश के लिए नियमों, और के कराधान, योग्य अवसर फंड का समायोजन किया गया। निवेश और कर पेशेवरों से परामर्श करना चाहिए भाग लेने में रुचि निवेशकों।

कहाँ योग्य अवसर क्षेत्र का पता लगाएं करने के लिए

अवसर क्षेत्रों वर्तमान में सभी अमेरिका के 50 राज्यों, साथ ही वाशिंगटन डीसी और पाँच अमेरिकी क्षेत्रों में मौजूद हैं। सभी योग्य अवसर क्षेत्रों को देखने के लिए नीचे दी गई सूची को देखें या यात्रा के ट्रेजरी विभाग तारीख लिस्टिंग के लिए ऊपर अधिकांश के लिए। क्षेत्र राज्य, काउंटी और जनगणना के पथ संख्या से पहचाने जाते हैं।

एक विशिष्ट पता की जनगणना पथ संख्या का निर्धारण करने के लिए, पर जाएँ अमेरिकी जनगणना ब्यूरो की जियोकोडरपता आप प्राप्त करना चाहते दर्ज करें, और खोज करने के लिए उपलब्ध डेटासेट का ड्रॉप-डाउन मेनू से “ACS2015_Current” का चयन करें।