ग्रह स्वामित्व

होम इक्विटी ऋण और ऋण का होम इक्विटी लाइन्स - HELOC

विषय - सूची इक्विटी ऋण मूल बातें इक्विटी ऋण पात्रता होम इक्विटी ऋण HELOCs HELOCs के चरण यह कर के लिए कारण कर कटौती फायदा और नुकसान पुनर्वित्त वैकल्पिक एक ऋण हो रही है फीस बातचीत एक ऋण में से लिया जा रहा है आप भुगतान नहीं कर सकते जब धोखाधड़ी से सावधान रहें तल - रेखा घर के स्वामित्व की सबसे बड़ी सुविधाओं में से एक समय के साथ इक्विटी का निर्माण करने की क्षमता है। आप एक “दूसरा बंधक” के रूप में कम लागत वाली धनराशि को सुरक्षित करने कि इक्विटी का उपयोग कर सकते हैं - या तो एक बार की ऋण या क्रेडिट (के एक घर इक्विटी लाइन HELOC)।

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घर इक्विटी ऋण

एक घर इक्विटी ऋण क्या है? एक घर इक्विटी ऋण, भी एक “इक्विटी ऋण,” एक घर इक्विटी किस्त ऋण या एक के रूप में जाना दूसरा बंधक, उपभोक्ता ऋण का एक प्रकार है। यह homeowners निवास में उनकी इक्विटी के खिलाफ उधार लेने की अनुमति देता है। ऋण की राशि घर के वर्तमान बाजार मूल्य और गृहस्वामी के बंधक संतुलन की वजह से बीच का अंतर पर आधारित है।

क्रेडिट (HELOC) टैक्स घटाया का एक होम इक्विटी लाइन पर ब्याज है?

क्या एक पर ब्याज की सवाल का जवाब क्रेडिट के घर इक्विटी लाइनकर कटौती-शायद है। आप नकदी की जरूरत है और अपने घर में इक्विटी है, तो एक घर इक्विटी ऋण या क्रेडिट लाइन एक उत्कृष्ट समाधान हो सकता है। लेकिन या तो विकल्प के कर पहलुओं और अधिक जटिल की तुलना में वे करते थे कर रहे हैं।

घर इक्विटी ऋण के साथ अपने क्रेडिट कार्ड ऋण का भुगतान करें

आप एक या अधिक क्रेडिट कार्ड पर एक बड़ी बकाया ऋण है, तो आप ऋण नीचे भुगतान करने की ओर किसी भी प्रगति करने के लिए संघर्ष कर रहा हो सकता है। यह बनाने का साल लग सकते हैं न्यूनतम भुगतान, वास्तव में शेष राशि का भुगतान करने के लिए क्योंकि ब्याज ऊपर एक बड़ा हिस्सा (अक्सर, के रूप में ज्यादा के रूप में आधा) प्रत्येक भुगतान की बनाता है। इसके अतिरिक्त, क्योंकि सबसे क्रेडिट कार्ड है परिवर्तनीय ब्याज दरों, दरों के रूप में अपने न्यूनतम भुगतान राशि बढ़ जाती है उच्च चढ़ाई। अलग नियत दिनांक और न्यूनतम मात्रा के साथ कई क्रेडिट कार्ड में जोड़ें और आप जल्दी से एक नकदी संकट गंदगी में अपने आप को मिल सकता है। शुक्र है, अगर आप अपने घर के मालिक हैं और कुछ इक्विटीका निर्माण किया है, तो आप एक घर इक्विटी ऋण, जिसे फिर आप क्रेडिट कार्ड ऋण का भुगतान करने के लिए उपयोग कर सकते हैं के लिए आवेदन कर सकते हैं।

बंधक इक्विटी निकासी

बंधक इक्विटी निकासी की परिभाषा बंधक इक्विटी वापसी इक्विटी की राशि है कि उपभोक्ताओं को होम इक्विटी लोन या क्रेडिट की लाइनों और नकदी बाहर refinances के माध्यम से अपने घरों से वापस लेने है। बंधक इक्विटी वापसी, उपभोक्ता खर्च की भविष्यवाणी में एक प्रासंगिक चर रहा है और इसलिए, सकल घरेलू उत्पाद(जीडीपी)। इससे पता चलता है अक्सर एक प्रतिशत के रूप में व्यक्त की है।

आप के लिए बाहर ले रहा है एक HELOC सही है?

आप अपने घर में 20% से अधिक इक्विटी है, तो आप एक घर इक्विटी के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते क्रेडिट लाइन, या HELOC। एक HELOCपैसे उधार लेने के लिए एक सुविधाजनक और अक्सर सस्ता तरीका है। आप कंपनी है कि अपनी सेवाओं से एक HELOC पाने के लिए की जरूरत नहीं है बंधक, तुम उधारदाताओं की संख्या के साथ आसपास की दुकान कर सकते हैं। कैसे एक HELOC काम करता है पर और चाहे अपने अद्वितीय विशेषताएं यह आप के लिए एक अच्छा है या बुरा विकल्प बना सकता है देखते हैं। ट्यूटोरियल: रियल एस्टेट निवेश तलाशHELOCs कैसे काम करते हैं?

समझना होम इक्विटी ऋण और ऋण की लाइन

होम इक्विटी लोन, घर में सुधार के लिए उपयोग शिक्षा के लिए भुगतान और क्रेडिट कार्ड या ऋण के अन्य प्रकार के भुगतान के लिए अपने घर में इक्विटी का दोहन करने के लिए एक किफायती तरीका हो सकता है। वे दूसरे बंधक माना जाता है क्योंकि वे अपनी संपत्ति के द्वारा सुरक्षित कर रहे हैं और आम तौर पर गैर-सुरक्षित ऋण की तुलना में कम ब्याज दर है। पूर्व में, ब्याज इन ऋणों पर भुगतान, निजी वस्तुओं के लिए इस्तेमाल किया, कर कटौती-था। हालांकि, करों में कटौती और नौकरियां अधिनियम के आगमन के साथ, ब्याज केवल छूट हो सकता है अगर ऋण के रूप में आंतरिक राजस्व सेवा ने कहा “, खरीदने का निर्माण या काफी हद तक करदाता के घर कि ऋण सुरक्षित करता है सुधार करने के लिए उपयोग किया जाता है”।

कर बचाव का रास्ता गृह-इक्विटी लोन इंटरेस्ट के लिए मिला

2017 टैक्स कटौती और नौकरियां अधिनियम नए कर में छूट के एक धसान की शुरुआत की, जबकि अन्य लोगों, जिनमें से एक होना चाहिए था के साथ भाग कर घर इक्विटी ऋणब्याज। कि कटौती की ज्यादातर प्रभावी रूप से समाप्त कर दिया गया, 2025 आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) के अंत के माध्यम से कम से कम, फिर भी, कर कानून में उपाय बता कि कुछ homeowners घर इक्विटी ऋण ब्याज से लाभ के लिए जारी करने की अनुमति होगी के लिए अनुमति दी गई है कटौती। (अधिक के लिए, देखें कैसे GOP टैक्स बिल आप को प्रभावित करता है।)

नकारात्मक इक्विटी

नकारात्मक इक्विटी क्या है नकारात्मक इक्विटी तब होता है जब अचल संपत्ति संपत्ति के मूल्य है कि संपत्ति खरीदने के लिए किया बंधक पर बकाया राशि से कम हो जाए। नकारात्मक इक्विटीसंपत्ति का वर्तमान बाजार मूल्य कम बकाया बंधक पर संतुलन लेने के द्वारा बस गणना की जाती है।

कैसे एक HELOC फिक्स्ड दर विकल्प वर्क्स

परंपरागत रूप से, अगर आप अपने घर में इक्विटी के खिलाफ उधार लेने के लिए चाहते थे, या तो आप एक निश्चित दर घर इक्विटी ऋण प्राप्त या एक के खिलाफ पैसे आकर्षित कर सकता है ऋण की घर इक्विटी लाइनक्रेडिट की एक बंद अंत लाइन एक परिवर्तनीय ब्याज के साथ (HELOC), मूल्यांकन करें। HELOC निर्धारित दर विकल्प: अब तृतीय विकल्प है। वास्तव में, इस तरह के रूप सबसे बड़ी ऋणदाता, के कुछ बैंक ऑफ अमेरिका कॉर्पोरेशन और वेल्स फारगो एंड कंपनी की, उसका उपयोग किए जाने संभवतः नए बंधक नियमों वे भारी हो सकता है की वजह से, होम इक्विटी लोन की जगह।

ग्रह स्वामित्व

होम इक्विटी क्या है होम इक्विटी अपने घर में गृहस्वामी के हित का मूल्य है। दूसरे शब्दों में यह वास्तविक संपत्ति के वर्तमान है बाजार मूल्यकम किसी भी ग्रहणाधिकार है कि उस संपत्ति से जुड़े होते हैं। यह मान समय के साथ घटता-बढ़ता है के रूप में भुगतान पर बना रहे हैं बंधककि संपत्ति के वर्तमान मूल्य पर और बाजार की शक्तियों खेलते हैं।