उल्टा गिरवी रखना

एक रिवर्स बंधक के विकल्प

विषय - सूची रिवर्स बंधक अपने मौजूदा बंधक पुनर्वित्त एक घर इक्विटी ऋण लेने क्रेडिट की होम इक्विटी लाइन आपकी होम बेचें या आकार घटाने अपने बच्चों के बेचें तल - रेखा अपने निवास में इक्विटी का उपयोग करना एक विधि बहुत से लोग नकदी जुटाने के लिए इस्तेमाल करते हैं। ऐसे कई तरीके है कि एक गृहस्वामी को इस आय नस में दोहन करने के लिए उपयोग कर सकते हैं कर रहे हैं, लेकिन कुछ दूसरों से अधिक योग्य हो सकता है। एक लोकप्रिय विकल्प है कि अक्सर के साथ वायु तरंगों भरता रिवर्स बंधक विज्ञापनों-है। हालांकि, लोकप्रिय, जबकि, यह कई homeowners के लिए सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है।

सर्वोच्च पसंद

बंधक या घर-इक्विटी ऋण रिवर्स?

विषय - सूची रिवर्स मॉर्टगेज कैसे एक रिवर्स Mortage वर्क्स होम इक्विटी ऋण HELOCs बारे में बीच ऋण प्रकार मतभेद आपको भुगतान कैसे किया पुनः भुगतान कार्यक्रम आयु और इक्विटी आवश्यकताओं क्रेडिट और आय स्थिति टैक्स लाभ आपके लिए सही ऋण का चयन पढ़ना जारी रखें आप एक गृहस्वामी को और कम से कम 62 साल के हैं, तो आप नकद में अपने घर इक्विटी में परिवर्तित करने रहने का खर्च, स्वास्थ्य सेवा की लागत, एक घर फिर से तैयार करना, या जो कुछ भी आप की जरूरत के लिए भुगतान करने में सक्षम हो सकता है। ऐसा करने के लिए दो विकल्प हैं रिवर्स बंधकऔर घर इक्विटी ऋण। दोनों आप की जरूरत को बेचने या अपने घर से बाहर स्थानांतरित करने के बिना अपने घर इक्विटी में दोहन करने के लिए अनुमति देते हैं। इन विभिन्न ऋण उत्पादों रहे हैं, तथापि, और यह अपने विकल्पों को समझने के लिए तो आप तय कर सकते हैं जो आपके लिए बेहतर है भुगतान करता है।

रिवर्स मॉर्टगेज परिभाषा

विषय - सूची उत्क्रम बंधक क्या है?

एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान योजना

एक एकल-संवितरण एकमुश्त भुगतान योजना क्या है? एक सिंगल-संवितरण एकमुश्त भुगतान योजना उधारकर्ता प्राप्त कर सकते हैं रिवर्स बंधकजब ऋण बंद कर देता है लेकिन कोई अतिरिक्त आय बाद में आय और पैसे की एक बड़ी राशि। एकल वितरण एकमुश्त भुगतान योजना छह रिवर्स बंधक भुगतान की योजना एक निश्चित ब्याज दर है कि में से एक है। ब्याज मुश्त राशि की राशि पर अर्जित करता है, किसी भी वित्तीय सहायता बंद करने की लागत (सामने बंधक बीमा प्रीमियम भी शामिल है), और चल रही मासिक बंधक बीमाप्रीमियम। इन लागत के सभी एक साथ राशि है कि ऋण लेने वाले बकाया है जब रिवर्स बंधक कारण और देय हो जाता है रचना।

विक्रेता लो-वापस बंधक: परिभाषा और उसकी कार्यप्रणाली

एक विक्रेता लो-वापस बंधक क्या है? एक विक्रेता ले वापस बंधक जहां घर के विक्रेता खरीदार के लिए एक ऋण फैली संपत्ति की बिक्री को सुरक्षित करने के बंधक एक अनूठे प्रकार का है। कभी कभी एक विक्रेता ले वापस बंधक के रूप में भेजा, ऋण के इस प्रकार दोनों खरीदार और विक्रेता फायदा हो सकता है। खरीदार अपने बैंक निर्धारित वित्तपोषण की सीमा से ऊपर संपत्ति की खरीद के लिए सक्षम हो सकता है, और विक्रेता उसकी संपत्ति बेच कर सकते हैं।

कुल वार्षिक ऋण लागत (तालक)

कुल वार्षिक ऋण लागत (तालक) क्या है? कुल वार्षिक ऋण लागत (तालक) अनुमानित लागत है कि एक है रिवर्स बंधकधारक ऋण के जीवन पर प्रत्येक वर्ष का भुगतान करने की उम्मीद करनी चाहिए। कुल वार्षिक ऋण लागत रिवर्स बंधक से संबंधित शुल्कों, जो मूलधन, ब्याज, बंधक बीमा प्रीमियम, और समापन और सर्विसिंग लागत शामिल पर आधारित है।

5-6 हाइब्रिड समायोज्य दर बंधक (5-6 हाइब्रिड एआरएम)

एक 5-6 हाइब्रिड समायोज्य दर बंधक (5-6 हाइब्रिड एआरएम) क्या है?

रिवर्स मॉर्टगेज के विभिन्न प्रकार क्या हैं?

अंतर्वस्तु एकल उद्देश्य रिवर्स बंधक होम इक्विटी रूपांतरण बंधक स्वामित्व रिवर्स बंधक रिवर्स बंधक के तीन प्रकार एकल उद्देश्य रिवर्स बंधक, संघ बीमाकृत रिवर्स बंधक और मालिकाना रिवर्स बंधक हैं। एक रिवर्स बंधक केवल जो या उससे अधिक आयु 62 वर्ष के लिए उपलब्ध है; यह अक्सर वर्तमान बंधक भुगतान, वेतन स्वास्थ्य खर्चों मदद या वर्तमान आय के पूरक के लिए प्रयोग किया जाता है। एक बार एक रिवर्स बंधक स्थापित है, चुकौती आम तौर पर मृत्यु तक की आवश्यकता नहीं है या यदि आप के लिए कदम या अपने घर बेचते हैं।

कौन एक मालिकाना रिवर्स बंधक जरूरत है?

होम-इक्विटी रूपांतरण बंधक - या HECMs, के रूप में वे आमतौर पर कहा जाता है - सबसे अच्छी तरह से जाना जाता है की रिवर्स बंधकउत्पादों। ये संघ बीमित ऋण homeowners जो कम से कम 62 साल पुरानी हैं जैसे बुनियादी रहने का खर्च, स्वास्थ्य सेवा की लागत और एक घर फिर से तैयार करना के रूप में अपने घर इक्विटी में दोहन करने के लिए चीजों के लिए भुगतान करने के लिए अनुमति देते हैं। जबकि HECMs रिवर्स बंधक बाजार के सबसे प्रतिनिधित्व करते हैं, एक छोटे खंड - 10% से कम - दो अन्य ऋण उत्पादों में शामिल हैं: मालिकाना रिवर्स बंधक और एकल उद्देश्य रिवर्स बंधक। यह लेख बताता है जो एक मालिकाना रिवर्स बंधक का उपयोग करना चाहते हो सकता है।

रिवर्स बंधक वित्तीय आकलन

रिवर्स बंधक वित्तीय आकलन की परिभाषा दौरान उधारकर्ता की क्रेडिट इतिहास, रोजगार इतिहास, ऋण और आय की समीक्षा रिवर्स बंधकआवेदन प्रक्रिया। रिवर्स बंधक वित्तीय आकलन आवश्यकता उधारकर्ताओं उनके पर वर्तमान रहने के लिए खरीद करने में असमर्थ होने के साथ समस्याओं के वर्षों के बाद 2015 में प्रभावी हो गया संपत्ति करऔर homeowners बीमाबिल। इस वित्तीय अस्थिरता का परिणाम है कि ऋण लेने वालों को अपने घरों खो रहे थे करने के लिए था फौजदारीऔर उधारदाताओं के साथ बीमा दावों दाखिल किए गए फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशनइन ऋणों पर अपने नुकसान को कवर करने के लिए। रिवर्स बंधक वित्तीय आकलन होने से इस समस्या को रोकने के लिए करना है।

जब एक एकल उद्देश्य रिवर्स बंधक प्राप्त करने के लिए

क्या तुमने कभी के लिए एक विज्ञापन देखा है तो रिवर्स बंधक, बाधाओं यह एक घर इक्विटी रूपांतरण बंधक (HECM) शामिल हैं। ये संघ बीमित ऋण उत्पादों जैसे बुनियादी रहने का खर्च, स्वास्थ्य सेवा लागत या एक घर फिर से तैयार करना के रूप में homeowners जो कम से कम 62 वर्ष नकदी में इक्विटी में परिवर्तित करने बातों के लिए भुगतान करने के लिए पुराने हैं अनुमति देते हैं। एकल उद्देश्य रिवर्स बंधक और: - 10% से कम - दो अन्य प्रकार शामिल हैं HECMs रिवर्स बंधक बाजार के थोक, एक छोटे खंड का प्रतिनिधित्व करते हुए मालिकाना रिवर्स बंधक। यह लेख क्यों किसी को हमेशा की तरह HECM के बजाय एक ही उद्देश्य रिवर्स बंधक प्राप्त करने से लाभ हो सकता है पर केंद्रित है।

पढ़ने के लिए और भी

बनाम आगे बंधक रिवर्स मॉर्टगेज की तुलना

यदि आप एक कभी नहीं सुना गया है “आगे बंधक,” वहाँ उस के लिए एक कारण नहीं है। अवधि पारंपरिक बंधक को संदर्भित करता है और शायद ही कभी अपने ध्रुवीय विपरीत के साथ तुलना में छोड़कर प्रयोग किया जाता है, “ बंधक रिवर्स।” तो आप किस ओर जाना चाहते हैं?

रिवर्स बंधक नुकसान

रिवर्स बंधकपुराने homeowners एक आय आकर्षित करने के लिए इक्विटी है कि वे अपने घरों में निर्माण किया है के खिलाफ (या तो किश्तों या एक मुश्त राशि में) के लिए एक तरीका है। धन पर रहने के लिए की जरूरत कई वरिष्ठ नागरिकों के लिए यह एक वरदान से कम नहीं है, लेकिन वहाँ प्रक्रिया है कि किसी को भी विचार कर यह विचार करना चाहिए करने के लिए कुछ नुकसान कर रहे हैं। पता लगाएँ कि आप डुबकी लेने से पहले पता करने की जरूरत।

समायोजन की तिथि

एक समायोजन की तिथि क्या है समायोजन तिथि वह तिथि वित्तीय परिवर्तन एक अनुबंध या लेन-देन के लिए हो रहा है। बिक्री में शामिल सभी दलों समायोजन की तारीखों पर सहमत होंगे। कई अचल संपत्ति सौदों समायोजन कार्यक्रमों को शामिल करेगा। समायोजन की तारीख भी समय को संदर्भित करता है, जिस पर एक समायोज्य दर बंधक में ब्याज दर में परिवर्तन (एआरएम)।

टर्म भुगतान योजना

टर्म भुगतान योजना की परिभाषा एक शब्द भुगतान योजना रिवर्स बंधक आय कि गृहस्वामी समय की एक निर्धारित अवधि के लिए समान मासिक भुगतान देता है प्राप्त करने के लिए एक विकल्प है। अवधि भुगतान योजना है कि बाजार ब्याज दरों परिवर्तन के रूप में बदल जाता है एक समायोज्य ब्याज दर है, और ब्याज मासिक भुगतान पर मिलता है के रूप ऋण लेने के लिए उन्हें प्राप्त करता है। सभी के साथ होता है बंधक रिवर्स, ब्याज भी इस तरह के रूप में किसी भी वित्तीय सहायता बंद करने की लागत, पर जमा कर लेता व्युत्पत्ति शुल्क, सामने बंधक बीमा प्रीमियम, तीसरे दल के फीस और चल रही मासिक बंधक बीमा प्रीमियम। इन सभी लागत एक साथ - मासिक कार्यकाल भुगतान, ब्याज, बंद करने की लागत और एमआईपी - क्या उधारकर्ता बकाया है जब रिवर्स बंधक कारण और देय हो जाता है बनाते हैं।

कार्यकाल भुगतान योजना

कार्यकाल भुगतान योजना की परिभाषा एक कार्यकाल भुगतान योजना प्राप्त करने के लिए एक रास्ता है रिवर्स बंधकआय जहां उधारकर्ता जब तक कि वह या वह एक प्राथमिक निवास के रूप में घर में रहता है के लिए समान मासिक भुगतान हो जाता है। कार्यकाल भुगतान योजना एक समायोज्य ब्याज दर है। ब्याज मासिक भुगतान पर मिलता है के रूप ऋण लेने के लिए उन्हें प्राप्त करता है। ब्याज भी अग्रिम बंधक बीमा प्रीमियम और चल रही मासिक बंधक बीमा प्रीमियम सहित किसी भी वित्त पोषण समापन लागत, पर अर्जित करता है। मासिक कार्यकाल भुगतान, ब्याज, लागत को बंद करने और - इन लागत एक साथ के सभी बंधक बीमा प्रीमियम- श्रृंगार क्या उधारकर्ता बकाया है जब रिवर्स बंधक कारण और देय हो जाता है।

कैसे एक रिवर्स बंधक भुगतान योजना चुनने के लिए

छह अलग अलग तरीकों से आप रिवर्स बंधक के सबसे लोकप्रिय प्रकार से प्राप्त आय प्राप्त कर सकते हैं कर रहे हैं, घर इक्विटी रूपांतरण बंधक (HECM)। आवास और शहरी विकास है, जो HECMs को नियंत्रित करता है, अमेरिकी विदेश विभाग इन विकल्पों को “भुगतान योजनाओं।” तुम, सामने एक बड़ी एकमुश्त प्राप्त करने के लिए चुनते हैं एक क्रेडिट सीमा है कि आप के रूप में की जरूरत पर आकर्षित कर सकते हैं स्थापित कर सकते हैं समान मासिक भुगतान प्राप्त या इन विकल्पों में से कुछ संयोजन लेने।

होम इक्विटी रूपांतरण बंधक (HECM)

एक होम इक्विटी रूपांतरण बंधक (HECM) क्या है एक घर इक्विटी रूपांतरण बंधक (HECM) का एक प्रकार है फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए)बीमाकृत रिवर्स बंधक। होम इक्विटी रूपांतरण बंधक वरिष्ठ नकदी के लिए उनके घर में इक्विटी में परिवर्तित करने की अनुमति है। राशि है कि उधार लिया जा सकता है पर आधारित है मूल्यांकन मूल्यघर (एफएचए सीमा के अधीन), और उधारकर्ता की उम्र के (उधारकर्ताओं कम से कम 62 साल का होना चाहिए)। पैसे घर में इक्विटी के मूल्य के खिलाफ उन्नत है। ब्याज बकाया ऋण की शेष राशि पर अर्जित करता है, लेकिन कोई भुगतान जब तक घर बेच दिया जाता है या उधारकर्ता (रों), मरने, जिस पर ऋण पूरी तरह से भुगतान किया जाना चाहिए इंगित किया जाना चाहिए।