आपका घर बेचना

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बिक्री के लिए स्वामी द्वारा (FSBO)

क्या बिक्री के लिए है स्वामी द्वारा (FSBO)? मालिक या FSBO द्वारा बिक्री के लिए एक शब्द है कि एक बेचने की एक विशिष्ट विधि को संदर्भित करता है संपत्ति। इस विधि में, मालिक एक एजेंट या एक के इस्तेमाल के बिना संपत्ति बेचता दलाल।

कैसे अचल संपत्ति एजेंटों लिस्टिंग मिलता है?

रियल एस्टेटएजेंट मिल समझौतों लिस्टिंगअपने बाजार के आधार पर अलग अलग तरीकों की एक किस्म में। इस तरह के मैनहट्टन के रूप में एक शहर के एक महंगे इलाके में एक रियल एस्टेट एजेंट - जीतने के लिए कोशिश कर रहा है न्यूयॉर्क के की लिस्टिंगअभिजात वर्ग - रात्रिभोज और सैर के साथ संभावित ग्राहकों का मनोरंजन करना चाहिए। अन्य एजेंटों, लिस्टिंग प्राप्त करने के गर्म सुराग का एक अमूल्य निजी नेटवर्क के निर्माण, और एक विशेष क्षेत्र या क्षेत्र में एक विशेषज्ञ बनने के लिए ऑनलाइन रणनीति अपनाकर खुद के लिए एक नाम बना सकता है।

कैसे को चुनौती के लिए एक कम घर मूल्यांकन

जब एक घर को बेच दिया या पुनर्वित्त की जा रही है, एक स्वतंत्र मूल्यांकन आश्वस्त करने के लिए इसके खिलाफ उधार है क्रम में बैंक द्वारा आदेश दिया है संपत्ति की सही कीमतजनपद गधे संपत्ति कर के लिए नियमित रूप से गुण मूल्यांकन करते हैं।

आप एक रियल एस्टेट एजेंट की आवश्यकता है?

सबसे अच्छी बिक्री पुस्तक में, “Freakonomics” (2006), लेखकों, स्टीवन डी लेविट और स्टीफन J डबनर, पर चर्चा अचल संपत्ति एजेंटोंऔर दो परेशान सह-संबंध पर प्रकाश डाला:

यह सच है कि आप अपने घर बेच सकते हैं और पूंजीगत लाभ कर का भुगतान नहीं है?

यह ज्यादातर मामलों में सच है। जब आप अपने घर को बेचने, पूंजीगत लाभबिक्री पर से मुक्त कर रहे पूंजीगत लाभ कर। के आधार पर 1997 के करदाता राहत अधिनियम, अगर आप सिंगल हैं, तो आपको पहले $ 250,000 पर कोई पूंजीगत लाभ कर आप कर जब आप अपने घर को बेचने का भुगतान करेगा। विवाहित जोड़ों के लिए $ 500,000 छूट का आनंद लें। बहरहाल, यह छूट पर कुछ प्रतिबंध।

सूची मूल्य

एक सूची मूल्य क्या है सूची मूल्य, अचल संपत्ति दुनिया में, अचल संपत्ति संपत्ति का सुझाव दिया सकल बिक्री मूल्य जब यह बाजार पर डाल दिया जाता है।

क्यों अचल संपत्ति एजेंटों असफल हो?

क्यों दूसरों असफल सबसे सफल अचल संपत्ति एजेंट किन्हीं भी कारणों से को इंगित करते हैं, सच्चाई यह है कि कारण असफल अचल संपत्ति एजेंटों के भारी बहुमत उनके मनोविज्ञान में असफल झूठ हो रहा है। डॉ Dolf De Roos एक बार कहा था, “अचल संपत्ति की सबसे महंगी टुकड़ा अपने दाएं और बाएं कान के बीच छह इंच है। यह क्या आप उस क्षेत्र है कि अपने धन को निर्धारित करता है में बना है।” क्या वह उस का मतलब है कि लोगों को अगर वे नहीं मानते कि वे सफल हो सकते हैं और वे ऐसा करने के योग्य हैं कि असफल होने के लिए तरीके खोजने जाएगा। बस असली नहीं एस्टेट एजेंट - - असफल स्व संदेह प्राथमिक कारण है कि सभी लोगों को है।

विशेष लिस्टिंग

अनन्य लिस्टिंग की परिभाषा एक विशेष सूची एक अचल संपत्ति बिक्री समझौते में जो एक निर्धारित है रियल एस्टेट एजेंटअगर एक संपत्ति महीने की एक निर्धारित संख्या के भीतर बेचता है एक कमीशन हासिल करने के लिए खड़ा है। ज्यादातर मामलों में, एजेंट चाहे कितना एक खरीदार पाया जाता है कमीशन कमाता है। एक विशेष सूची के प्रयोजन के एजेंट जल्दी और उच्चतम मूल्य पर संभव संपत्ति बेचने के लिए प्रेरित करना है। यदि एक गृहस्वामी को एक विशेष हस्ताक्षर किए सूची समझौतेएक एजेंट के साथ, और गृहस्वामी भी संपत्ति के लिए एक विज्ञापन रखा, एजेंट अभी भी एक कमीशन कमा सकता है, भले ही खरीदार विज्ञापन पर काम किया।

विक्रेता भुगतान अंक

विक्रेता भुगतान अंक क्या हैं विक्रेता वेतन पाने वाले अंक एक के एक विक्रेता द्वारा एक प्रस्ताव का उल्लेख संपत्तिएक खरीदार, या लेन-देन के जुड़े लागत कि आम तौर पर खरीदार द्वारा वहन किया जाता है का हिस्सा भुगतान करने के लिए एक प्रस्ताव के लिए खरीद मूल्य के एक हिस्से को छूट। विक्रेता वेतन पाने वाले अंक सबसे अधिक एक साधन ब्याज खरीदार अपने पर भुगतान करना होगा कम करने के लिए के रूप में एक घर के खरीदार के लिए एक घर के विक्रेता द्वारा की पेशकश कर रहे बंधक।

6 बातें करने के लिए इससे पहले कि आप एक रियल एस्टेट एजेंट कॉल

आदर्श रूप में, आप एक एजेंट कॉल करने के लिए देख रहे हैं, तो आप आवश्यक वित्तीय कारणों से कवर किया गया है और सप्ताह के भीतर अपने घर दिखाने के लिए तैयार होना चाहिए। यह समय लगता है, और अपने घर (और अपने वित्त) के आकार पर निर्भर करता है, यह बहुत समय लग सकता है। सबसे पहले छापों में महत्वपूर्ण हैं अचल संपत्तिहै, तो बाजार के लिए एक कमजोर प्रवेश द्वार का जोखिम नहीं है। इससे पहले कि आप पर विचार जो अपने एजेंट हो जाएगा, तो आप निम्न चरणों को कवर करने की जरूरत है। (संबंधित पढ़ने के लिए, यह भी देखें 4 कुंजी कारक अचल संपत्ति बाजार ड्राइव।)

पढ़ने के लिए और भी

ब्रोकर के ओपन हाउस

एक ब्रोकर के ओपन हाउस क्या है एक दलाल के खुले घर में एक के एक दिखाई दे रहा है संपत्तिअन्य के लिए लक्षित बिक्री के लिए अचल संपत्ति एजेंटों।

Landominium

Landominium क्या है Landominium एक इकाई, एक आवासीय विकास, जिसके मालिक दोनों यूनिट और भूमि जिस पर यह बनाया गया है मालिक के भाग के रूप में निर्मित करने के लिए संदर्भित करता है।

7 तरीके अपने घर के बेचना-क्षमता में सुधार

वहाँ अपने घर को बेचने के अवसरों में सुधार के लिए कुछ सरल तरीके हैं। आप बाजार पर एक घर है, या यह विचार कर रहे हैं, सात युक्तियों कि यह आसान अपने घर को बेचने के लिए बनाने के लिए और एक मालिक से दूसरे सुचारु कर देगा के लिए पर पढ़ें। (में और जानें एक नीचे बाजार में अपनी होम बेचना।)

कैसे रियल एस्टेट एजेंट अधिक के लिए उनके घरों को बेचने

साथ मकान की कीमतों छोड़ने और अव्यवस्था में अचल संपत्ति बाजार, रीयल इस्टेट एजेंट सबसे लोकप्रिय पेशेवरों इन दिनों नहीं हैं। घर की कीमतों में मंदी के लिए जारी है, कई homeowners एक घर बिक्री कि कोई बात नहीं वे क्या करते हैं उनके लिए लाभदायक होने की संभावना नहीं है पर एक रियल एस्टेट एजेंट का भुगतान करने के अनिच्छुक हैं। नहीं तथ्य यह है वहाँ कितना मूल्य एक रियल एस्टेट एजेंट वास्तव में लाता है के बारे में विवाद का एक बहुत कुछ है कि उल्लेख करने के लिए। (पृष्ठभूमि पढ़ने के लिए, देखें आप एक रियल एस्टेट एजेंट की आवश्यकता है?

विषय ऑफर

एक विषय प्रस्ताव क्या है एक विषय प्रस्ताव सूचनात्मक की एक विशिष्ट प्रकार के लिए एक वित्तीय शब्द है प्रस्ताव।